资产评估学基本方法.pptVIP

第六个问题：经济性贬值的测定资产的经济型贬值，必须确有证据表明其已经存在，微乎其微的可以忽略不计。它有两种计算方法，一为间接计算法；一为直接计算法。分别讲述如下：资产的经济性贬值主要表现为由于外界的因素造成，运营中的资产利用率下降，甚至闲置，进而引起收益下降。第三十一页，编辑于星期五：二十三点二十二分。1.间接计算法经济型贬值率＝[1－（资产预计可利用生产能力÷资产原设计能力）]x×100％公式中的指数x为功能价值指数，实践中多采用经验数据，数值一般为，0.6至0.7之间。经济型贬值额的计算，应以被评估对象的重置成本为基数，按确定的经济型贬值率计算。第三十二页，编辑于星期五：二十三点二十二分。第10章：资产评估的基本方法方法是实现目的的手段，是资产评估科学性的保证。方法又是连接理论与实务的桥梁。所以，它既可以列入理论，又可以列入实务。近几年的科学研究，都把方法问题列入理论研究，方法就成为资产评估理论的内容。第一页，编辑于星期五：二十三点二十二分。第一节：成本法成本法的基本思路就是在评估基准日的市场条件下，再重新建造或购买被评估的资产需要支付的成本价。