房地产开发经营的管理程序.pdfVIP

房地产开发经营的步伐

和房地产企业房地产开发经营的主要阶段和历程

凭据房地产生产和再生产运行顺序，以及各阶段经营治的内容.

房地卢开发经营大要上可以分别为七个阶段或运行历程。

1.建立工程项目设立和企业组建；

2房地产建立工程项目筹划与审批；

3.土地使用权的取得；

4.征地与拆迁；

5.工程建立与治；

6.房地产的租售治；

7.房地产的物业治。

房地产开发建立土地使用权的取得

一、我领土地公有制的形式

我领土地公有制接纳了两种所有制形式，即团体所有制和国度所

有制3农村土地接纳了团体所有制的形式，属于农民团体所有；都会

土地接纳了国度所有制的形式，属于全民所有。农村和都会郊区的土

地，除由执法划定属于国度所有的以外，都属于团体所有，并以土地

团体所有制的形式存在。任何小我私家不能取得土地的所有权。

二、土地所有权和土地使用权及使用权