房地产项目收购模式与税务风险分析.pdfVIP

房地产开发企业项目收购16种模式税务处理及风险比较分析

序号收购方式/点分析及评述

1拍技这种方式是房地产开发企业最规怂的项H佚取方式.

出让；L地的•方为国家（由政忖⑶士就门代表国聿）.土地在出让环节没的」地增值税.企业所得税及苜业税（含

加加）等税费.对义计土地的一方血高.其支村的所有地价故均可计入项H开发成本.没有任何争议.

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文件依蛔：国家税务总局《关于土地增值税清B盯关问虺的通知》1201012204｝）,国家税务总曷《关r

卬发，厉地产开发经并亚务企业所得税处理办法的通知》W（税发[2009]31号）.

处理：对「房地产开发企业逾期开发土地而盘轴的土地用日费.不附外为企业所将税扣除事项.

问题2：契税问题

文件依据，财政旨入国家税务总局（关