2026年房地产估价师《基本制度与政策》实战模拟卷.docxVIP

2026年房地产估价师《基本制度与政策》实战模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满二年未开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之几的闲置土地罚款？

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

2.不动产登记以什么为基本单位？

A.房屋

B.土地使用权

C.拆分不动产

D.不动产单元

3.下列关于不动产登记发证的说法，错误的是？

A.不动产登记机构应当向权利人核发不动产权证书

B.权利人尚未取得不动产权证书的，可以凭不动产登记证明办理有关事务

C.不动产登记簿是物权归属和内容的依据，具有公信力

D.不动产登记信息错误造成他人损失的，登记机构不承担赔偿责任

4.房地产买卖合同签订后，买受人将房屋出售给第三人的行为属于？

A.借用

B.出租

C.转让

D.抵押

5.商品房预售，商品房计算面积与合同约定面积不符时，面积误差比绝对值超出约定偏差的，买卖双方如何处理？