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房屋建筑工程监理实施细则

一、总则

（一）编制目的

为规范房屋建筑工程监理工作，明确监理职责，确保工程建设质量、进度、投资目标的有效控制，保障工程建设的顺利进行，特制定本细则。本细则旨在为项目监理机构开展具体监理工作提供操作性指导。

（二）编制依据

1.国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章及规范性文件；

2.国家及行业现行的工程建设标准、规范、规程；

3.经批准的工程项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件及其他设计资料；

4.建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同（含补充协议）；

5.建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同（含补充协议）；

6.经批准的施工组织设计、专项施工方案及其他相关技术文件。

（三）适用范围

本细则适用于一般工业与民用建筑工程的施工阶段监理工作。对于有特殊要求的房屋建筑工程，应在此基础上结合工程特点进行补充和细化。

（四）监理工作目标

1.质量目标：严格控制工程质量，确保工程符合设计文件及国家现行施工质量验收规范的要求，争取达到合同约定的质量标准。

2.进度目标：通过对施工进度的有效监控与协调，确保工程项目按照经批准的施工进度计划组织施工，力争实现合同约定的工期目标。

3.投资目标：在保证工程质量和进度的前提下，严格控制工程变更和索赔，确保工程投资控制在批准的概算及合同约定的范围内。