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建筑工程职责分工

一、建设单位（甲方）项目管理职责

建设单位作为项目的发起者和投资主体，在建筑工程全生命周期中居于主导地位，其核心职责在于确立项目目标、提供资金保障、协调外部环境以及实施宏观管控。

1.前期手续与报建管理

建设单位需负责办理从项目立项到取得施工许可证的所有法定审批手续。具体包括：向发改委申请立项备案或核准，取得规划部门颁发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，通过土地管理部门获取土地使用权，并在环保、消防、人防等部门完成专项审批。在开工前，必须完成施工图审查备案，确保设计文件符合国家强制性标准，并最终在建设行政主管部门取得建筑工程施工许可证，确保项目建设的合法性。

2.资金筹措与合同支付

建设单位需依据合同约定，按时足额拨付工程预付款、进度款及结算款。在项目启动阶段，需落实建设资金证明，确保资金来源合法合规。在施工过程中，应建立严格的工程款支付审核机制，在收到监理单位及造价咨询机构的审核意见后，在约定时间内完成支付流程，不得因资金拖欠导致工程停滞或农民工工资拖欠。同时，需按合同约定预留质量保证金，并在缺陷责任期满后按规定退还。

3.勘察、设计与监理的委托与管理

建设单位通过招标或直接委托方式，确定具有相应资质的勘察、设计、监理单位，并签订书面委托合同。在项目实施过程中，建设单位应监督设计单位按合同提供图纸及技术交底，督促勘察单位及时处理施工中出现的地质异常情况