商铺翻新改造施工方案.docx

商铺翻新改造施工方案

1工程概况

1.1项目基本信息

本项目为核心商圈1栋108号商铺翻新改造工程，原商铺为品牌水果店，本次改造为连锁咖啡茶饮店，改造后总建筑面积62㎡，使用面积54㎡，建筑主体为框架剪力墙结构，原设计使用年限50年，结构安全性符合现行规范要求。改造后功能分区为：前场入口点单区（面积11㎡）、客座区（面积22㎡），后场操作区（面积14㎡）、储物区（面积7㎡），客流动线与操作动线完全分离，无交叉干扰，满足日均300单的经营需求。

1.2原有建筑条件梳理

原有建筑参数：外墙为商圈统一玻璃幕墙+门头基层结构，内部原隔墙为2处120mm厚轻质砖墙，总面积8.7㎡，原楼板为120m