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2026物业管理师《政策法规》冲刺试卷解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有（）等权利。

A.占有、使用、收益

B.占有、收益、处分

C.使用、收益、处分

D.占有、管理、收益

2.在业主大会的表决中，制定和修改业主大会议事规则、选聘和解聘物业服务企业等重大事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。其表决结果需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。该规定体现了（）原则。

A.民主集中制

B.少数服从多数

C.公平公正

D.尊重业主意愿与法定程序相结合

3.某小区业主委员会因部分委员资格不符合法定要求而成为无效组织，在此期间其作出的关于选聘物业服务公司的决议，效力如何？

A.有效

B.无效

C.部分有效，部分无效

D.视具体情况而定

4.物业服务合同属于（）。

A.单务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.双务合同

5.物业服务企业应当按照