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2026年物业管理服务合同范本含费用及维修条款

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方对位于______市______区______街道______小区（以下简称“本物业”）的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业管理服务范围及内容

1.1甲方按照本合同约定，对本物业的共用部位、共用设施设备、公共场地、绿化等实施管理，并维护相关区域内的秩序。

1.2本物业的物业管理服务范围包括：______（详细列出管理区域地址、范围界限、物业类型、总建筑面积、户数等）。

1.3甲方提供的管理服务内容包括但不限于：

（1）公共区域秩序维护管理：包括但不限于门岗值守、安全巡逻、车辆管理、监控中心管理、安全防范等，确保物业区域安全。

（2）公共区域环境保洁管理：包括但不限于公共道路、广场、绿化带、楼梯间、大堂等区域的清扫保洁；垃圾的收集、清运及处理；公共卫生消毒等。

（3）公共区域设备设施运行维护管理：包括但不限于电梯、供水、供电、照明、消防、监控系统、排水系统等共用设备设施的日常巡查、保养、应急维修等，确保其正常运行。

（4）物业共用部位、共用设施设备的专项维修养护：根据国家和地方有关规定及业主大会决定，对共用部位、共用设施设备进行中修、大修和更新、改造。