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房地产估价师《基本政策》冲刺模拟试卷下载

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据我国《土地管理法》，城市市区土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.房地产抵押后，抵押权人享有的权利不包括（）。

A.抵押物折价或拍卖、变卖所得的优先受偿权

B.监督抵押人处分抵押物

C.直接占有抵押物

D.从抵押物保全所得中优先受偿

3.下列关于国有建设用地使用权出让方式的表述，错误的是（）。

A.可以采取招标、拍卖、挂牌等方式

B.招标方式适用于供应工业、商业、旅游、娱乐用地

C.挂牌方式出让的起价不得低于挂牌出让起始价

D.划拨方式是出让方式的一种

4.根据《物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这体现了物权的（）原则。

A.绝对性

B.对世性

C.登记要件主义

D.公示公信

5.下列房地产中，通常不属于租赁法调整范围的是（）。

A.公共租赁住房

B.商品住宅

C.写字楼

D.国有土地上单位自有使用的房产

6.购买新建商品住房的个人，申请住房公积金贷款，通常要求该住房是（）。

A.二手房

B.经济适用房

C.新建