（2026年）《长春市城市房地产交易管理条例》学习与解读PPT课件.pptxVIP

《长春市城市房地产交易管理条例》学习与解读

目录

02

核心内容解析

01

条例概述

03

关键条款详解

04

实施机制设计

05

合规要求与应用

06

总结与展望

条例概述

01

制定背景与施行意义

规范市场秩序

针对长春市房地产交易市场快速发展中出现的交易行为不规范、权属纠纷增多等问题，通过立法明确交易规则，保障市场有序运行。

填补管理空白

结合《中华人民共和国城市房地产管理法》等上位法，细化地方性管理要求，解决原有法规对新型交易模式（如商品房预售、中介服务）监管不足的问题。

保护合法权益

通过明确交易双方权利义务、强化登记备案制度，防止一房多卖、虚假租赁等侵权行为，维护消费者和经营者的合法权益。

核心目标与适用范围

统一管理标准

适用于长春市行政区域内城市规划区国有土地上的房地产转让、租赁、抵押等交易行为，实现全域统一监管。

明确交易边界

将房地产交易定义为转让、租赁、抵押三类，排除土地出让行为，避免与土地管理法规交叉。

覆盖全主体

约束自然人、法人及其他组织在房地产交易中的行为，包括买卖双方、中介机构及管理部门。

细化地域范围

强调城市规划区国有土地的适用前提，与集体土地上的农房交易形成区分。

主要原则与法律地位

要求交易行为必须符合法律法规，禁止欺诈、隐瞒等不诚信行为，如虚假房源信息或阴阳合同。

合法诚信原则

保障交易双方在协商定价、合同条款等方面的平等地位，禁止强制交易