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2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0512）

房地产经纪人职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

房地产经纪人在进行房源推广时，首要考虑的因素是？A.房源的价格B.房源的地理位置C.房源的装修情况D.房源的产权性质答案：B解析：地理位置是影响房产价值的核心因素，直接决定房源的市场吸引力。价格、装修和产权虽重要，但均需以地理位置为基础进行综合评估。

在房地产交易中，签订认购协议的主要目的是？A.约定交易价格B.确认买卖双方身份C.约定交易时间D.约定违约责任答案：B解析：认购协议的核心作用是确认买卖双方的真实意向和身份，为后续合同签订奠定基础。价格、时间和违约责任通常在正式合同中约定。

以下哪种房屋类型属于法律禁止出租的？A.已购公房B.商品房C.老旧小区住宅D.保障性住房答案：D解析：保障性住房具有政策属性，通常禁止上市交易或出租，以保障特定人群的基本居住需求。

房地产经纪合同中，不属于委托人的主要义务的是？A.提供真实房源信息B.支付佣金C.履行合同约定的服务D.承担交易风险答案：D解析：交易风险由买卖双方自行承担，经纪人仅负责促成交易和提供专业服务。提供信息、支付佣金和履行服务均为经纪人义务。

房屋面积测量中，“套内面积”是指？A.房屋总建筑面