房产经纪与交易流程手册.docx

房产经纪与交易流程手册

第1章经纪机构基础与执业规范

1.1机构资质认证与人员准入机制

经纪机构必须持有当地住建部门颁发的《房地产经纪机构经营许可证》，该许可证是开展业务的前提，过期或注销即需重新申请。从业人员必须通过国家认可的房地产经纪人资格考试，取得《房地产经纪人职业资格证书》，方可独立执业。

实行“双证”管理，经纪人需持有《房地产经纪人执业证》和《房地产估价师执业证》（如需），并每年参加继续教育学时。机构需建立完善的员工档案，包括身份证复印件、学历证明、职业资格证书扫描件及无犯罪记录证明。实行“持证上岗”制度，严禁无证人员以个人名义或机构名义对外承诺房源交易，违者将面临