房地产管理法律法规试题.docx

房地产管理法律法规试题

一、选择题（每题2分，共40分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发企业资质等级分为（）。

A.一级、二级

B.一级、二级、三级

C.一级、二级、三级、四级

D.一级、二级、三级、四级、五级

2.土地使用权出让的最高年限，居住用地为（）。

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

3.根据《中华人民共和国土地管理法》，国家实行土地的（）。

A.私有制

B.集体所有制

C.社会主义公有制

D.混合所有制

4.房地产开发企业应当在领取营业执照后的（）日内，到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

A.15

B.30

C.45

D.60

5.根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售应当符合的条件不包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.已取得商品房预售许可证

6.下列关于房屋租赁的说法，正确的是（）。

A.承租人未经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

B.租赁期限不得超过20年

C.租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期

D.房屋租赁，出