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房地产开发企业会计科目设置

需以资产或劳务偿付的债务。

1.短期借款：核算企业向银行或其他金融机构等借入的期限在一年以下（含一年）的各种借款。房地产企业通常会有较多的项目开发贷款，若期限在一年以内，在此核算。

2.应付票据：核算企业购买材料、商品和接受劳务供应等开出、承兑的商业汇票。

3.应付账款：核算企业因购买材料、商品和接受劳务供应等经营活动应支付的款项，以及因发包工程应付给承包单位的工程价款。应按债权人进行明细核算。

4.预收账款：核算企业按照合同规定或交易双方之约定，向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项，是房地产企业重要的资金来源，主要包括预收的购房款、车位款等。应按购房单位或个人以及开发项目进行明细核算。

5.应付职工薪酬：核算企业根据有关规定应付给职工的各种薪酬。

6.应交税费：核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加等。

7.其他应付款：核算企业除应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费、应付利息、应付股利、长期应付款等以外的其他各项应付、暂收的款项。

8.长期借款：核算企业向银行或其他金融机构借入的期限在一年以上（不含一年）的各项借款，主要为房地产开发项目贷款。应按贷款单位和贷款种类，分别“本金”、“利