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中央空调管理与维护制度

一、总则

（一）目的与依据

为规范中央空调系统的日常管理与维护工作，确保设备安全、稳定、高效运行，延长设备使用寿命，保障室内环境舒适与空气质量，降低能源消耗，依据国家相关法律法规及设备技术规范，特制定本制度。

（二）适用范围

本制度适用于本单位（或本物业辖区内）所有中央空调系统的运行管理、维护保养、故障处理及相关人员的职责与行为规范。

（三）基本原则

1.安全第一：严格遵守操作规程，确保人身及设备安全。

2.预防为主：建立定期检查、维护保养机制，及时发现并排除隐患。

3.节能高效：优化运行参数，合理调度，降低运行成本。

4.责任到人：明确各岗位人员职责，确保各项工作落实到位。

5.持续改进：定期评估制度执行效果，根据实际情况进行修订和完善。

二、组织机构与职责

（一）管理部门

[此处可填写具体负责部门，如：行政部/后勤部/工程部]为中央空调系统管理的归口部门，负责制度的制定、修订、监督执行及对外协调工作。

（二）运行班组/人员职责

1.严格按照操作规程进行设备的启停及日常运行监控，记录运行参数。

2.负责当班期间设备的巡检，及时发现并处理一般故障，重大故障立即上报。

3.保持机房及设备清洁卫生，物品摆放有序。

4.协助维护保养人员进行设备检修工作。

5.参与节能降耗措施的实施与改进。

（三）维护保养班组/人员职责

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