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小区公共设施维护计划

一、总则

（一）计划宗旨

本计划旨在建立一套科学、系统、可持续的小区公共设施维护管理体系，确保小区内各类公共设施长期处于安全、完好、高效的运行状态，最大限度延长其使用寿命，为全体业主及住户营造安全、舒适、便捷、优美的居住环境。良好的公共设施维护不仅是提升物业价值的基础，更是保障业主生活质量、维系社区和谐稳定的关键环节。

（二）适用范围

本计划适用于本小区（以下简称“小区”）范围内所有由物业服务企业负责管理的公共区域及公共设施设备，包括但不限于以下类别：

建筑结构类：楼宇外墙、屋顶、公共楼道、单元门厅、地下室、停车场、围墙、围栏等。

给排水系统：公共区域供水管道、水泵房