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社区服务中心监理规划

层级分类

管控模块/要点

具体工作内容及落地要求

一、监理工作范围及核心目标

监理工作范围

本项目监理覆盖社区服务中心从施工准备、施工实施到竣工验收、保修阶段的全流程监理工作，具体涵盖地基与基础、主体结构、装饰装修、给排水、电气、智能化、消防、无障碍设施、室外活动场地、配套管网、停车场绿化等全部施工内容，同时包含参建各方合同履约监督、现场协调、变更管理、验收组织等管理工作，针对项目配建的养老照料区、托育服务区、便民服务大厅、社区多功能活动室等特殊功能区域，单独制定专项管控细则，满足民政部门对社区服务中心的功能验收要求。

一、监理工作范围及核心目标

质量控制目标

严格符合《建筑工程施工质量验收统一标准》《无障碍设计规范》《建筑内部装修设计防火规范》《民用建筑工程室内环境污染控制标准》等现行国家及地方规范要求，所有分部分项工程验收合格率100%，单位工程一次性验收合格，满足社区服务中心30年以上的长期使用功能需求，争创本地区市级优质工程，装修环保检测100%达标，无障碍设施100%符合民政部门无障碍建设标准要求，无功能性缺陷遗留。

一、监理工作范围及核心目标

进度控制目标

严格控制总工期符合建设单位与施工总承包单位签订的合同工期要求，结合项目所处城区居民区的实际特点，合理管控各节点工期，将扰民风险较高的高噪声作业调整至合规时段，确保总工期不滞后，关键节点工期偏差控