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2026年不动产登记员考试试题(含答案)

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分。每题只有1个正确选项）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，下列不动产权利中，不属于登记范围的是（）。

A.集体土地所有权

B.森林、林木所有权

C.海域使用权

D.农村土地承包经营权（第二轮承包期已届满未续期）

答案：D。解析：农村土地承包经营权在承包期届满未续期的，权利消灭，不属于登记范围（《实施细则》第2条）。

2.某公司申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，登记机构发现其提交的建设工程规划许可证已超过有效期且未办理延期手续。此时登记机构应（）