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资产评估操作与规范指南

第1章总则与基本原则

1.1资产评估的定义与适用范围

资产评估是指专业评估人员对资产的价值进行确定和估值的经济行为，其核心在于依据法定或约定的价值评估方法，对特定经济行为下资产的市场价值、清算价值或投资价值进行公允判断，从而为交易、融资、诉讼等经济活动提供价值参考依据。例如，在一家上市公司准备进行重大资产重组时，评估师需对拟注入的资产包进行整体评估，以确定其是否满足监管规定的估值红线。资产评估的适用范围广泛，涵盖各类企业资产、自然资源、无形资产及特殊资产，具体包括国有资产的转让、非国有资产的改制、房地产项目的立项审批、企业并购重组中的资产定价、破产清算中的资产处