广龙大厦施工方(案)设计.docVIP

广龙大厦施工组织设计方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

广龙大厦项目位于城市核心商务区，总占地面积8200平方米，总建筑面积68000平方米，其中地上42000平方米，地下26000平方米。建筑主体为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上28层，地下3层，建筑总高度98米。项目功能定位为集甲级写字楼、高端商业配套于一体的城市综合体，计划总工期720日历天，计划开工日期2026年4月15日，计划竣工日期2028年4月10日。

1.2建筑设计特点

地上部分：1-5层为商业裙楼，层高5.4米，采用大跨度无柱空间设计，满足大型商业业态布局需求；6-28层为写字楼，标准层层高3.6米，每层建筑面积1400平方米，采用模块化办公空间设计，配备独立新风系统和智能照明控制系统。

地下部分：地下1层为商业配套及停车场，层高4.8米；地下2-3层为停车场及设备用房，层高4.2米，共设置停车位420个，满足项目及周边区域停车需求。

外立面设计：采用单元式玻璃幕墙与干挂石材组合设计，玻璃幕墙占比65%，既保证建筑的现代感与通透感，又通过石材线条增强建筑的稳重感与品质感。

1.3结构设计参数

基础形式：采用钻孔灌注桩基础，桩径800mm-1200mm，有效桩长35-45米，单桩竖向承载力特征值不低于8000kN；基础底板厚度1200mm，采用C40P8抗渗混凝土。

主体结构：框架柱截面尺寸最大为1200