门头沟老房装修施工方(案).docVIP

门头沟老房装修施工全案

一、工程概况

（一）项目基本信息

本项目位于北京市门头沟区，房屋建成于1998年，建筑面积86平方米，户型为两室一厅一厨一卫。原装修风格陈旧，水电管线老化严重，墙面多处开裂、掉皮，地面瓷砖磨损起翘，厨卫空间功能布局不合理，已无法满足业主现代生活需求。本次装修定位为简约实用风格，以提升居住舒适度、优化空间利用为核心目标，计划总工期60天，预算18万元。

（二）现场条件分析

结构特点：房屋为砖混结构，承重墙较多，空间改造受限。经现场勘查，主体结构安全，但部分墙面存在轻微空鼓现象，需在装修前进行处理。

周边环境：小区为成熟老社区，邻里居住密度高，施工期间需严格遵守社区施工时间规定（工作日8:00-12:00、14:00-18:00，周末及节假日禁止噪音施工），避免影响周边居民正常生活。

水电现状：原电路采用铝芯线，线径较小，无法满足现代家电用电需求；水路为镀锌钢管，存在锈蚀、漏水隐患，需全部更换为PPR水管。

二、施工准备工作

（一）技术准备

组织施工技术人员熟悉施工图纸，与业主、设计师进行现场交底，明确装修标准、工艺要求及特殊部位处理细节。

针对老房结构特点，制定专项施工方案，包括墙体拆除安全防护措施、水电管线改造方案、墙面基层处理工艺等，并报业主及监理单位审核。

对施工人员进行技术培训，重点讲解老房装修常见问题及处理方法，确保施工人员掌握关键工艺要点。

（二）