城市房地产管理法速记卡片附同步材料分析题自测卷及答案.docx

城市房地产管理法速记卡片附同步材料分析题自测卷及答案

一、城市房地产管理法速记卡片

1.立法目的与适用范围

卡片1-1：立法目的

-规范房地产市场秩序

-保障房地产权利人的合法权益

-促进房地产业健康发展

-维护社会公共利益

卡片1-2：适用范围

-适用于城市房地产开发、交易及权属管理

-不适用于农村集体土地上的房地产活动

-国有土地上的房地产活动适用本法

-城市规划区内的房地产开发活动适用本法

2.房地产开发用地管理

卡片2-1：土地使用权取得方式

-出让：通过招标、拍卖、挂牌等方式取得

-划拨：符合特定条件的无偿取得

-转让：通过买卖、赠与等方式取得已取得的土地使用权

卡片2-2：土地使用权出让合同

-出让方：市、县人民政府土地管理部门

-受让方：土地使用者

-合同内容：土地位置、面积、用途、年限、投资总额、开发期限等

-合同性质：民事合同，兼具行政合同性质

卡片2-3：土地使用权年限

-居住用地：70年

-工业用地：50年

-教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年

-商业、旅游、娱乐用地：40年

-综合或其他用地：50年

卡片2-4：土地使用权终止情形

-土地使用权出让合同约定的使用年限届满

-公共利益需要提前收回

-土地灭失

-其他法定情形

3.房地产开发经营管理

卡片3-1：房地产开发企业资质

-一级资质：