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房地产定价策略优化指南.pptx

房地产定价策略优化指南.pptx

    房地产营销价格方略;

    1.房地产价格的内涵

    （1）房地产价格经济学意义上的内涵

    从经济学的角度看，房地产的价格是指房地产开发、

    建设及其经营过程中，凝结在房地产商品活动中活劳动

    与物化劳动的货币体现。它是房屋建筑物价格和地产价

    格的统一，是房地产商品价值和地租资本化价格的综合

    性货币体现。

    （2）房地产价格营销学意义上的内涵

    从营销学的角度看，房地产价格是消费者对于房地

    产商品价值判断的货币体现。;2．房地产价格的特征

    房地产价格与普通物价现有共同之处，也有本身特

    有的属性。

    （1）土地价格不由生产成本决定

    （2）房地产的保值性与增值性

    （3）房地产价值的个别性

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