（参考）房地产估价报告抵押比较法和收益法.docVIP

房地产抵押估价报告 项目名称: 石市桥西区虹光街28号1-2-302 房地产抵押估价报告 委 托 人: 王海涛 估价机构: 北京**房地产土地评估有限公司 估价人员： 估价报告编号: **房地估石字[2009]第2-401号  目　　录 致 委 托 人 函 2 估价师声明 4 估价的假设和限制条件 5 估价结果报告 7 一、委托人 7 二、估价机构 7 三、估价对象分析 7 四、估价目的 13 五、估价时点 13 六、价值定义 13 七、估价依据 13 八、估价原则 14 九、估价方法 14 十、估价结果 15 十一、估价师签名 15 十二、估价作业日期 16 十三、估价报告应用的有效期 16 十四、有关说明、提示与建议 16 估价技术报告 18 附件 36 致 委 托 人 函 王海涛： 受委托人委托，本估价机构秉着独立、客观、公正、科学的原则，对位于石市桥西区虹光街28号1-2-302的房地产进行价格评估。本报告估价对象的评估价格是于估价时点2009年8月28日状态下的公开市场价格。 估价对象：位于石市桥西区虹光街28号1-2-302的房地产：建筑面积：89.44平方米。 估价对象四至：东至虹光街，南至新华路，西至西二环北路，北至合作路。 估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。 估价时点：2009年8月28日。 估价结果：估价人员根据估价目的，