住宅工程竣工验收阶段监理服务.docxVIP

住宅工程竣工验收阶段监理服务

一、竣工验收前预验收工作组织与实施

1.1预验收准入条件核查

预验收是监理单位在施工单位完成自检、提交竣工报告后，正式竣工验收前开展的全项目系统性验收工作，是保障正式竣工验收一次通过、避免交付后出现批量质量问题的核心前置环节，监理单位必须坚持原则，未满足准入条件绝不启动预验收。具体核查工作围绕6项核心内容展开：一是确认施工单位已完成设计文件及施工合同约定的全部施工内容，若存在经建设单位批准的甩项内容，必须有书面确认文件，明确甩项范围、完工时限及责任划分；二是确认施工单位完成三级自检流程，即班组自检、项目部复检、企业质检部门抽检，所有环节自检合格，出具正式单位工程竣工报告及完整自检记录；三是确认所有检验批、分部分项工程全部完成验收，隐蔽工程验收资料齐全，验收结论全部合格；四是确认施工合同及规范要求的所有功能性检测全部完成，检测机构具备对应资质，检测结论全部合格；五是确认竣工图编制完成，符合国家及地方竣工图编制规范要求，与现场实际施工情况一致；六是确认施工单位竣工资料已完成组卷，经施工单位技术负责人审核签字，正式报送监理单位申请预验收。

核查序号

核查项目

核查内容

核查方式

合格判定标准

监理核查结果

1

合同及设计内容完成情况

是否完成全部施工内容，甩项是否经建设单位书面确认

查阅合同、设计文件，现场核对

全部内容完成或甩项已获书面批准，无未获批的未