住宅小区智能化改造监理实施细则.docx

住宅小区智能化改造监理实施细则

一、总则

1.1编制目的

为规范住宅小区智能化改造项目监理工作流程，明确各阶段监理管控要点，保障改造工程质量、进度、投资符合合同要求，防范施工安全风险，确保改造后系统功能满足小区居民日常使用及物业运维需求，特制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于新建交付满5年、既有交付满10年的住宅小区智能化改造项目，涵盖视频监控系统、出入口管控系统、周界防范系统、楼宇对讲系统、家庭安防系统、停车管理系统、公共区域智能感应系统、消防智能预警系统、物业智慧运维平台9大类子系统的改造监理工作，其他规模的小区智能化改造可参照执行。

1.3编制依据

1.国家及行业规范：《智