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空调设备维护保养技术规范

引言

空调设备作为现代建筑环境调控的核心组成部分，其稳定、高效运行直接关系到室内环境的舒适度、生产工艺的保障以及能源消耗的合理性。为确保空调设备在其生命周期内发挥最佳效能，预防故障发生，延长使用寿命，降低运行成本，特制定本技术规范。本规范旨在提供一套系统、专业、可操作的维护保养指导，适用于各类常见空调设备的日常管理与维护工作。

一、维护保养基本要求

1.1人员资质与技能

从事空调设备维护保养的人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉所维护设备的结构原理、操作特性及安全注意事项。建议经过专业培训并持有相关资质证书。

1.2维护保养计划

应根据设备型号、使用年限、运行状况及环境条件，制定详细的年度、季度、月度维护保养计划。计划应明确保养项目、周期、负责人及所需工具材料。

1.3工具与材料准备

维护保养前应准备好必要的工具（如压力表、温度计、万用表、检漏仪、清洁工具等）和合格的材料（如润滑油、制冷剂、过滤器、密封垫、清洁剂等）。工具应定期校验，确保精度。

1.4安全操作规程

严格遵守安全操作规程，确保人身及设备安全。工作前应确认设备已断电（必要时挂警示牌），涉及制冷剂操作时应遵守相关安全规定，高空作业需采取防护措施。

1.5记录与文档管理

建立完善的维护保养记录制度，详细记录每次保养的时间、内容、发现的问题、处理方法及更换的零部件。这些记录应归档保存，为设备状态评估和后续保养提供依据。

二、主要部件维护保养技术要求

2.1制冷（热）循环系统

2.1.1压缩机

*日常检查：运行声音是否正常，有无异常振动、渗漏油现象，外壳温度是否在合理范围。

*定期保养：

*检查压缩机电气接线端子是否紧固，有无过热氧化痕迹。

*测量绕组绝缘电阻，应符合设备要求。

*对于有油位观察窗的压缩机，检查润滑油油位及油质，油位过低应补充，油质劣化应更换。

*检查压缩机吸、排气压力，判断其工作状态是否正常。

*注意事项：避免压缩机长时间在欠载或过载状态下运行，防止液击。

2.1.2冷凝器与蒸发器（换热器）

*日常检查：表面是否清洁，有无结霜、结冰（蒸发器）或严重结垢（冷凝器）现象，进出风/水温差是否正常。

*定期保养：

*清洁：

*风冷式：定期用压缩空气或专用翅片清洗剂清洗翅片表面积尘、油污，注意均匀喷射，避免损坏翅片。

*水冷式：定期清洗换热管内水垢和管外污垢。可采用化学清洗或物理清洗方法，清洗后要彻底冲洗。

*检查翅片有无倒伏、破损，散热（吸热）风扇运行是否正常。

*检查换热器进出水（风）口阀门是否正常开启。

*检查换热器本体及管路连接处有无渗漏。

2.1.3节流装置（膨胀阀、毛细管等）

*日常检查：观察蒸发器结霜情况，判断节流是否正常（均匀结霜，末端微霜或无霜）。

*定期检查：

*膨胀阀：检查感温包安装是否牢固、隔热是否良好，阀前过滤器是否堵塞，阀体有无结霜异常。必要时对膨胀阀开度进行微调。

*毛细管：检查有无弯曲、压扁、堵塞现象。

2.1.4储液罐、干燥过滤器

*日常检查：有无渗漏，表面有无异常结霜或结露。

*定期检查：

*检查干燥过滤器两端温差，若温差过大或出现结霜，可能表示内部干燥剂失效或滤网堵塞，应及时更换。

*储液罐液位应在合理范围内。

2.2空气处理系统

2.2.1风机（含室内外风机）

*日常检查：运行有无异响、振动，风量是否正常。

*定期保养：

*清洁风机叶轮及机壳内表面积尘。

*检查风机轴承，根据运行情况添加或更换润滑脂。

*检查皮带传动的风机，皮带松紧度是否合适，有无裂纹，必要时更换。检查皮带轮是否对中。

*检查电机运行电流、温升，接线端子是否牢固。

*检查风机与风管（或箱体）的连接是否严密，有无漏风。

2.2.2空气过滤器

*日常检查：表面清洁度，有无破损。

*定期保养：

*根据使用环境和过滤器类型，定期清洗或更换。一般粗效过滤器每1-2月清洗一次，中效过滤器每3-6月检查或更换，高效过滤器按其阻力值或厂家建议更换。

*清洗时应使用合适的方法，避免损坏滤料。更换时注意安装方向和密封性。

2.2.3加湿器与除湿器（如配备）

*加湿器：

*根据类型（电极式、超声波、湿膜等）进行针对性维护。

*定期清洗加湿罐、换能器、水路，去除水垢和沉积物，防止细菌滋生。

*检查水位控制是否正常，加湿量是否符合要求。

*除湿器：

*检查除湿效果，定期清洁蒸发器和凝结水盘。

*检查凝结水排水是否畅通。

2.2.4风阀、风口

*定期检查：风阀调节是否灵活，指示是