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基于Hedonic模型的物业税税基评估：理论、实践与优化策略

一、引言

1.1研究背景与意义

在全球经济一体化和城市化进程加速的大背景下，房地产行业已然成为各国经济的重要支柱产业之一。物业税作为房地产领域一项关键的税收制度，在许多国家的财政体系中占据着举足轻重的地位。物业税的征收，不仅能够为地方政府开辟稳定且重要的财政收入来源，有效支撑地方公共服务与基础设施建设，还能在调节房地产市场供求关系、促进资源合理配置以及公平社会财富分配等方面发挥不可替代的作用。

税基评估作为物业税征收的核心环节，其评估结果的准确性与合理性直接关乎物业税征收的公平性和效率。若税基评估失准，可能导致部分纳税人税负过重，