2026年全国房地产估价师考试(房地产估价原理与方法)测试题及答案.docx

2026年全国房地产估价师考试(房地产估价原理与方法)测试题及答案

1.关于房地产估价要素的说法，正确的是（）

A.估价委托人一定是房地产权利人

B.估价对象一定由委托人指定

C.估价目的不同，估价结果可能不同

D.估价时点就是完成估价作业的日期

答案：C

解析：估价委托人可以是房地产权利人以外的主体，例如法院委托司法拍卖估价时，委托人为法院，并非估价对象的房地产权利人，A选项错误；估价对象需要估价机构结合估价目的按照法律法规要求确定，委托人不能随意指定不符合要求的估价对象，例如委托人要求估价违法建筑时，估价机构应当予以拒绝，B选项错误；估价时点指估价结果对应的日期，完成估价作业的日