住宅小区物业管理制度范文.doc

住宅小区物业管理制度范文

第一章总则

第一条为规范住宅小区物业管理行为，维护小区业主的合法权益，营造安全、文明、舒适的居住环境，根据《物业管理条例》及相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区物业管理范围内的所有物业及人员。

第三条物业管理公司应依法、公正、诚信地履行物业管理职责，维护小区业主的合法权益。

第二章业主大会及业主委员会

第四条业主大会是小区物业管理的决策机构，由全体业主组成。业主大会行使下列职权：（一）制定和修改小区业主大会议事规则；（二）制定和修改小区管理规约；（三）选举业主委员会成员；（四）审议业主委员会的工作报告和财务报告；（五）审议物业管理公司的