消防系统维保专项施工方案.docx

消防系统维保专项施工方案

第一章项目概况与维保目标

1.1项目背景

本项目位于华东某大型商业综合体，总建筑面积28.7万㎡，地下3层、地上58层，建筑高度268m，消防系统涵盖：消火栓、自动喷淋、大空间智能灭火、细水雾、气体灭火、防排烟、应急照明与疏散指示、火灾自动报警及消防联动控制、防火卷帘、消防电源监控、电气火灾监控、应急广播、消防专用电话、余压监控、物联网远程传输等15个子系统。

1.2维保目标

通过12个月滚动式维保，实现“零误报、零漏报、零故障停机、零行政处罚”，确保所有系统随时处于“准执勤”状态，并满足GB25201-2010《建筑消防设施的维护管