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2026年街道物业收费与调价机制知识测试题库

一、单选题（共10题，每题2分）

1.根据《物业管理条例》，物业服务收费实行政府指导价的范围主要包括哪些情况？

A.涉及公共利益的物业服务项目

B.房屋出售前物业服务费用

C.物业服务合同约定的非必需服务项目

D.住宅小区的物业服务项目

2.在物业服务合同中，关于调价机制的说法，以下哪项是正确的？

A.物业服务企业可单方面决定调价，无需业主同意

B.调价需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C.调价幅度由政府部门直接规定，业主无权参与

D.调价需经业主委员会三分之二以上成员同意

3.2026年某街道推行物业服务收费公开制度，物业服务企业需在什么时间公示收费标准？

A.每年3月31日前

B.每年6月30日前

C.每年9月30日前

D.每年12月31日前

4.若某小区业主对物业服务收费有异议，应通过以下哪种途径解决？

A.直接向物业服务企业投诉

B.先协商，协商不成再向街道办申请调解

C.直接向政府部门举报

D.必须通过业主委员会解决

5.根据《物业服务收费管理办法》，以下哪项不属于物业服务费包含的内容？

A.公共区域的清洁卫生费用

B.物业管理人员的工资福利

C.房屋共用部位的小修费用

D.业主专有部分的维修