零基础预习-土地增值税概念与纳税人知识点.pdfVIP

模块三土地

第01讲土地介绍、房企土地

知识点：土地的概念

土地是以转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让）所取

得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。

知识点：

土地的是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让），并取

得收入的单位和个人。

单位和个人：包括各类企业单位、事业单位、、社会团体、工商户以及其他单位和自然

人个人。

知识点：征税范围

（一）征税范围的一般规定——转让

1.转让国有土地使用权

2.地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让

【提示】出让国有土地不征，转让非国有土地不征，如题目选项为“转让村集体土地”，“村委

会自行转让土地”

【注】《人民》第十条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，

属于集体所有；宅和自留地、自留山，也属于集体所有。

（二）征税