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北京房地产市场环境下企业营销策略的适应性选择与创新发展研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产业作为北京市重要的支柱产业，在首都经济发展中占据着举足轻重的地位。自住房制度改革以来，北京房地产市场历经蓬勃发展，市场规模不断扩大，为经济增长、财政增收、居民住房条件改善以及城市面貌提升做出了卓越贡献。从对经济增长的贡献来看，自2002年起，房地产业增加值占GDP的比重始终保持在6%以上，2007年更是达到6.4%，成为推动经济发展的关键力量。在投资拉动方面，2003-2008年期间，累计完成房地产开发投资9825亿元，占固定资产投资的52.5