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物业施工作业安全管理要求

1基本要求

1.1外包维修施工作业安全管理

a)对无法自行开展的施工作业，需进行外包施工时，应与承包单位签订施工承包

合同及安全管理协议，约定各自的安全管理职责。

b)不得将生产经营项目、场所、设备发包或出租给不具备安全生产条件或相应资

质的单位和个人，承包单位不得转包或再进行分包。

c)维修施工作业外包时，应查验并留存加盖有外包方公章的外包方营业执照、资

质证书及特种作业操作证等资料。

d)加强对外包方施工现场的监管，发现安全隐患或影响工程质量及设施设备安全

行为应责令其停止施工并整改。

e)加强工程现场巡查和质量验收工作，工程隐蔽部分施工记录应在检查的同时签

证，不得后补。签证后记录应当立即留存，验收后工程不得遗留安全隐患。

1.2内部维修施工作业安全管理

a)实施作业前，应组织人员对作业环境危害状况进行评估，全面识别危险因素，

制定消除、控制危害的措施，以保证整个作业过程处于安全受控状态。

b)高处作业、有限空间作业、动火作业及其他具有较大危险因素的作业应办理作

业审批。

c)在作业点附近设置醒目的警示标识，并告知作业人员存在的危险有害因素和防

控措施。

d)认真执行各项相关要求，进行安