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2026年房地产估价师制度政策精选试卷(附答案)

1.【单项选择】根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产转让的必备条件？

A.已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书

B.持有房屋所有权证书

C.房屋已竣工验收合格

D.已缴纳全部物业管理费

答案：D

2.【单项选择】2025年12月31日，某市发布通知，将个人购买家庭唯一住房的契税税率由1%下调至0.5%，该通知自2026年1月1日起施行。张某于2025年12月20日签订购房合同，2026年1月5日缴纳契税。张某应适用的契税税率为：

A.0.5%

B.1%

C.1.5%

D.由主管税务机关核定

答案：B

3.【单项选择】下列关于房地产估价机构备案管理的表述，正确的是：

A.一级资质估价机构可以在全国范围从事房地产估价活动

B.估价机构变更法定代表人，应在变更后15日内向住建部备案

C.估价机构设立分支机构，应向分支机构所在地省级住建部门备案

D.估价机构被吊销资质后，3年内不得再次申请备案

答案：C

4.【单项选择】根据《资产评估法》，估价档案的保存期限不得少于：

A.5年

B.10年

C.15年

D.30年

答案：C

5.【单项选择】2026年3月，某房地产开发企业取得一块国有建设用地使用权，土地出让合同约定竣工期限为2029年3月。若企业拟转让该在建工程，必须满足的条件之一是：