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第四章 文档内容详解与实用指南.pdf

第四章 文档内容详解与实用指南.pdf

    第四章市场比较法

    [学习目标]

    了解市场比较法的基本原理；掌握搜集交易实例的途径及内容；掌握选取可比实例的标

    准；掌握建立价格可比基础包括的具体内容；掌握交易情况的修正、交易日期的修正、房地

    日期时的状况而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况由于不同用途的房地产影响其价格的区位因素和实物因素不同因此在进行区位状况和实物状况的比较修正时具体比较修正的内容及权重应有所不同例如居住房地产讲求宁静安全舒适商业房地产着重繁华程度

    产状况的修正；掌握比准价格的求取。

    [案例导入]

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