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论我国业主委员会法律制度的完善：从理论、实践到发展路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着我国城市化进程的快速推进以及住房制度改革的深入发展，城市居民的居住模式发生了显著变化，大量住宅小区涌现，物业管理应运而生。在这一背景下，业主委员会作为业主自治的重要组织形式，在物业管理中发挥着日益重要的作用。它是连接业主与物业管理公司的桥梁，承担着维护业主合法权益、监督物业管理服务质量、促进小区和谐有序发展的重任。

然而，目前我国关于业主委员会的法律制度尚不完善，存在诸多问题。在法律地位方面，《物业管理条例》虽规定业主委员会是业主大会的执行机构，但对于其是否具备独立的民事主体资格