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二级建造师考试典型试题及详细答案解析

一、建设工程法规及相关知识（精选8题）

（一）单项选择题（共5题）

1. 关于建设工程物权设立的说法，正确的是（）

A.不动产物权的设立，自交付时发生效力

B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

C.建设用地使用权自登记机构颁发建设用地使用权证书时设立

D.未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效

答案：B

解析：选项A错误，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。选项C错误，建设用地使用权自登记时设立（而非颁发证书时，登记是核心生效要件）。选项D错误，物权登记不影响合同效力，未办理登记仅导致物权未设立，转让合同依然有效。选项B正确，《民法典》规定，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2. 某施工企业与发包人订立了建设工程施工合同，合同约定开工日期为202X年3月1日，发包人于202X年2月25日支付了预付款，但施工企业因设备未到位迟迟未开工，202X年3月15日才正式开工。根据《民法典》，施工企业的行为属于（）

A.缔约过失

B.违约行为

C.正当抗辩

D.单方解除合同

答案：B

解析：施工企业与发包人已签订有效施工合同，约定了开工日期，施工企业未按约定时间开工且无合法抗辩理由，