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小区业主管理规约

第一章总则

第一条为维护本物业管理区域内全体业主和物业使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共环境和秩序，营造安全、文明、和谐的生活环境，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本管理规约（以下简称“本规约”）。

第二条本规约由业主大会表决通过，对本物业管理区域内全体业主和物业使用人均具有约束力。物业的所有权发生变更时，本规约对原业主的效力及于新的物业继受人。

第三条本物业管理区域的基本情况：

物业名称：__________________

坐落位置：__________________

总建筑面积：__________________平方米

总户数：__________________户

楼栋数：__________________栋

本物业区域范围以不动产登记部门核准的红线图为准。

第四条本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

第二章业主的权利与义务

第五条业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会