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合伙买房私下协议合同

一、协议缘由

本合同是由以下各方根据自愿原则，在平等、自愿、公平的基础上，就共同购买房屋事宜达成的协议。

二、合作方式

合作方A（以下简称“A方”）和合作方B（以下简称“B方”）共同合作购买位于X市的一处房产。购买方式为共同出资购买，并享有相应的房产权益。

房产产权证明为双方共同所有，根据双方出资比例确定产权份额，A方占X%，B方占X%。

A方和B方共同承担房产的权益和义务，包括但不限于房产维护、管理、保养等。

三、合作期限

本合作期限为X年，自本合同生效之日起计算。

四、合作资金注入

A方和B方共同出资购买房产，购房款项由双方按照协议确定的比例支付。购房款项总额为X万元。

A方应在本合同签署后的X个工作日内向指定账户支付其出资款项的X%。

B方应在本合同签署后的X个工作日内向指定账户支付其出资款项的X%。

资金支付凭据应妥善保管，如有需要，合作方可以互相索取支付凭据作为交易证明。

五、房产权益分配

A方和B方根据各自出资比例享有房产的使用权和收益权。

在出售房产时，出售所得按照各自出资比例进行分配。

双方一致同意，不得私自出售所占份额的房产。

六、维修和管理

A方和B方共同承担房产的日常维修、保养和管理费用。

如房屋存在大修或改建需求时，应经双方协商一致后进行，并由共同出资支付相关费用。

维修费用和管理费用应按照各自出资比例进行分摊。

七、争议解决

如双方在