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2026建设工程施工合同范本最新版

1.合同主体认定规则

发包人主体资格需同时满足以下全部要件：持有合法有效的法人营业执照或事业单位法人登记证书，已取得对应建设项目的立项批复文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权证或不动产权属证明文件，具备足额支付工程价款的能力，已指定专属的项目联络人并出具书面授权文件。承包人主体资格需符合招标文件及投标文件明确的资质等级要求，不得存在资质挂靠、出借资质的情形，项目负责人必须具备对应专业的注册建造师执业资格且无在建项目记录，专职安全生产管理人员需持有省级住建部门核发的安全生产考核合格C证，技术负责人需具备对应专业中级及以上职称，现场施工班组的所有一线工人全部纳入实名制管理体系，全部人员的考勤记录、工资发放记录同步上传至项目所在地住建部门的建筑工人管理服务信息平台。

本合同对应建设工程的立项批准文号为____，建设地点位于____省____市____区____路____号，总建筑面积为____平方米，其中地上建筑面积____平方米、地下建筑面积____平方米，建筑高度____米，结构形式为____框架/剪力墙/钢结构/装配式混凝土结构，工程立项批准的总投资额为____万元，其中建安工程费占比不低于62%。工程承包范围涵盖以下全部内容：施工图纸范围内的土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外总体配套工程、消防工程、人防工程、智能化弱电工程，除发包人另