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物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案(江苏省常州市2025年)

第一部分：单项选择题（共40题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。对于筹集建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.三分之二；二分之一

2.在物业管理活动中，物业管理师职业道德的核心是（）。

A.精通业务

B.诚实守信

C.服务业主

D.遵纪守法

3.江苏省常州市某老旧小区计划进行改造，涉及加装电梯。根据相关法规，加装电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.百分之百；百分之百

4.物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家不得少于成员总数的（）。

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

5.2025年常州市关于智慧物