福建省物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)(建设部)在线模拟题库(2026年).docxVIP

福建省物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)(建设部)在线模拟题库(2026年)

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理权利（）。

A.一并转让

B.由转让人和受让人协商确定

C.归转让人所有

D.部分转让，比例由业主大会决定

【答案】A

【解析】本题考查《中华人民共和国民法典》关于业主权利的规定。根据《民法典》第二百七十三条规定：“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”这是基于主物与从物关系的原则，专有部分转让时，共有部分的权利不能分离。因此，选项A正确。

2.在物业管理活动中，物业服务企业应当基于（）为业主提供服务。

A.物业服务合同的约定

B.物业管理法规的规定

C.业主委员会的临时指令

D.房地产行政主管部门的强制要求

【答案】A

【解析】本题考查物业管理服务的法律基础。物业管理本质上是一种民事法律关系，基于合同而产生。物业服务企业服务的依据主要是《物业服务合同》。虽然法规有规定，但具体的服务内容、标准、费用等均需通过合同约定。因此，选项A正确。

3.福建省某