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湖北2026年物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案

一、单项选择题（共50题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，建筑物区分所有权中，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）。

A.共有和共同管理的权利

B.所有权

C.使用权

D.占有权

2.在物业管理服务活动中，物业服务企业与业主之间是平等的（）关系。

A.雇佣

B.委托服务

C.行政管理

D.代理

3.湖北省某住宅小区规划总建筑面积为20万平方米，其中住宅15万平方米，商业3万平方米，配套设施2万平方米。根据相关规定，该小区物业用房的配置面积不得低于（）平方米。

A.100

B.200

C.300

D.400

4.物业服务企业在承接新建物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验不合格的，应（）。

A.自行整改后接管

B.记录在案并接管

C.要求建设单位整改并复验

D.向房地产行政主管部门报告后接管

5.2026年随着智慧社区建设的推进，物业服务企业对业主个人信息进行处理时，应当遵循（）原则。

A.效率优先

B.合法、正当、必要

C.利益最大化

D.便于管理

6.下列费用中，不得从物业专项维修资金中列支的是（）。

A.共用设施设备的维修费用

B.共用部位的大修费用

C.物业管理区域内的绿化养护费用

D.共有电梯的更新