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湖北2026年物业管理师资格考试(物业管理实务)题库及答案(建设部)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理早期介入阶段，物业服务企业的主要任务是（）。

A.签订物业服务合同

B.参与工程竣工验收

C.提供规划设计建议和设备选型建议

D.建立档案资料

【答案】C

【解析】早期介入是指物业管理企业在接管验收之前，参与物业的规划设计和建设过程。此时主要任务是从物业管理和使用人的角度出发，对规划设计、设备选型、施工质量等方面提出建议，以便于日后的管理，而非正式接管或签订合同。

2.物业接管验收时，对于隐蔽工程，如地下管网、地基基础等，验收的重点应放在（）。

A.外观质量检查

B.隐蔽前的图纸审核和记录查验

C.试运行测试

D.数量清点

【答案】B

【解析】隐蔽工程在施工完成后会被覆盖，无法通过外观检查或简单的试运行来发现问题。因此，接管验收时必须严格审核隐蔽工程的施工记录、验收记录和图纸，确保其在覆盖前是合格的。

3.根据《民法典》及相关规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。

A.前期物业服务合同

B.物业服务合同

C.临时管理规约

D.物业管理委托协议

【答案】A

【解析】在业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位负责选聘物业服务企业，此时签订的是前期物业服务合同。业主大会成立后，由业主委员会