广西壮族自治区2025年物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)题库及答案.docxVIP

广西壮族自治区2025年物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)题库及答案.docx

广西壮族自治区2025年物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)题库及答案

一、判断题（共20题，每题1分）

1.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

2.物业管理活动中，业主有权更换物业企业，但必须经过全体业主一致同意。

3.在广西壮族自治区内，新建物业的建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

4.中级物业管理师在处理客户投诉时，首要任务是辩解，以证明企业的清白。

5.物业服务收费可以采取包干制或者酬金制等方式，具体方式由业主大会决定。

6.物业服务企业可以将物业管理区域内的全部专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

7.房屋使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和使用人约定，但违反规定的，业主应当承担连带责任。

8.物业管理用房的产权属于全体业主共有，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变其用途。

9.消防控制室应当实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于一人。

10.业主装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

11.物业服务企业未履行物业服务合同，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。