浙江省2026年物业管理师资格考试(物业管理实务)题库及答案(建设部).docxVIP

浙江省2026年物业管理师资格考试(物业管理实务)题库及答案(建设部)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理早期介入阶段，物业管理企业最主要的工作内容是（）。

A.组建管理处，进行人员培训

B.参与规划设计方案的讨论，从物业管理角度提出建议

C.办理接管验收手续

D.签订物业服务合同

【答案】B

【解析】早期介入是指物业管理企业在接管验收之前，参与物业的规划、设计、施工、监理等阶段的工作。此时企业尚未正式组建管理处，主要任务是从日后使用、管理、经营以及业主利益的角度，对规划设计提出建议，以便物业建成后能更好地满足业主需求和管理要求。

2.根据《民法典》及相关规定，业主大会作出的决定，对物业管理区域内的（）具有约束力。

A.全体业主

B.业主委员会

C.物业使用人

D.全体业主及物业使用人

【答案】D

【解析】《民法典》第二百八十条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。同时，在实际操作及司法实践中，物业使用人（如承租人）作为物业的实际使用者，也应当遵守业主大会作出的关于物业使用、维护等方面的决定。

3.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理项目一并委托给其他物业管理企业的，委托行为（）。

A.有效，但需向业主大会报告

B.无效

C.部分有效，需经主管部门批准

D.有效，但需签