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河池临街自建房施工方案

一、项目概况

1.1项目基本信息

本项目为河池市临街自建房工程，位于城镇开发边界内（以实际地块权属为准），总占地面积100平方米，总建筑面积412平方米，主体结构为砖混结构，建筑层数为地上五层（局部六层），檐口高度14.45米，屋脊高度16.2米。建筑功能为底层商业、上层居住，符合河池市“商住一体”临街建筑规划要求，外立面采用广西传统民居风格元素（如坡屋顶、米白色外墙、深灰色瓦面），与周边建筑风貌协调统一。

1.2政策合规性要求

审批文件：已取得《建设工程规划许可证》（城镇开发边界内）及《乡村建设规划许可证》（如地块位于城镇开发边界外），严格按照河池市自然资源局批前公示要求施工，建筑退距满足《河池市城市规划管理技术规定》：临城市主干道退距≥5米，临次干道退距≥3米，出挑尺寸≤0.6米。

建设规模控制：总建筑面积未突破审批上限，建筑高度符合局部六层（檐口高度≤14.45米）的特殊管控要求，未占用规划红线及公共空间。

二、施工总体部署

2.1施工组织架构

项目负责人：统筹施工全流程，对接政府监管部门（如自然资源局、住建局），确保批后监管合规。

技术负责人：审核施工图纸，监督地基处理、钢筋绑扎等关键工序，确保符合《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202。

安全负责人：负责现场安全巡查，重点管控临街施工防护、临时用电及高空作业。

施工班组：包含木工